2023년 6월 서울 수도권 공공분양 사전청약 (동작구,고덕강일 등)

  한 여름에 가까워지는 듯한 6월입니다. 상반기를 그냥 넘어가나 했는데 서울, 수도권에 공공분양 사전청약 소식이 있어서 들고 왔습니다. 동작구, 강일 등 주요 지역에 대한 분양 소식을 모았습니다.

목차

1. 동작구 수방사 (일반형)
2. 고덕 강일 3단지 (토지임대부)
3. 남양주 왕숙 (나눔형)
4. 안양 매곡 (나눔형)

 

1. 동작구 수방사 (일반형)

  먼저 6월 공공분양 중 가장 입지가 좋다고 평가받는 동작구 수방사(수도방위사령부) 부근입니다. 해당 지역은 노량진역(1호선,9호선)과 노들역(9호선)을 이용할 수 있는 더블역세권이 장점입니다.  또한 올림픽 대로, 한강대로와도 인접하고 있어서 교통이 편리합니다.

 

  해당 분양은 '일반형' 분양으로서 분양가 상한제가 적용되는 단지이다. 주변 시세의 80% 수준으로 공급하며, 청년층에게는 대출한도와 금리를 우대합니다. '나눔형'과는 다르게 국가와 시세차익 공유에 대한 의무가 없습니다. 가장 궁금하실  추정분양가는 8억 7천만원 초반으로 예상되고 있습니다.

 

  공급규모: 사전청약 총 255세대 (총 556세대 규모 단지)
  공급면적: 59 Type (전용)
  공고예정일: 2023. 6. 9(금)
  접수예정(특별공급): 2023. 6. 19. ~ 20.
  일반공급예정: 2023. 6. 21. ~ 22.
  발표: 2023. 7. 5(수)
  본청약: 2024년 9월 예상

 

수방사 위치 (출처: 뉴홈 홈페이지)

단지배치도 (출처: 뉴홈 홈페이지)

2. 고덕 강일 3단지 (토지임대부)

    고덕 강일 3단지는 토지임대부 분양주택입니다. 기본적인 취지는 토지는 공공에서 보유하고 건물만 분양하여 전체적으로 분양가를 낮추는 것입니다. SH 공사가 시행하고 있으며 후분양제(준공 후 분양)를 기본으로 하고 있습니다. 

 

  이 단지는 지난 3월 이미 500가구(전용면적 59)의 사전 청약을 완료한 상태입니다. 당시 경쟁률은 40대 1일을 기록했을 만큼 인기가 높았던 만큼 이번 공급에 대한 관심도 기대가 되고 있습니다. 강일지구는 한강에 인접해 있으며, 올림픽대로, 서울외곽순환도로 등 도로 교통망에 인접하고, 9호선 고덕강일지구 연장계획이 있습니다. 

 

  공급규모: 사전청약 총 590세대 (총 1,305세대 규모 단지)
  공급면적: 49 Type (전용)
  공고예정일: 2023. 6. 13(화) 
  접수예정(특별공급): 2023. 6. 26. ~ 27. 
  일반공급예정: 2023. 6. 28. ~ 29. 
  발표: 2023. 7. 12(수)
  본청약: 2026년 예상 / 입주: 2027년 상반기 목표

고덕강일 3단지 위치 (출처 SH공사)

조감도 (출처: SH공사)

3. 남양주 왕숙 A19 블록(나눔형)

  남양주 왕숙 지역은 나눔형 방식으로 공급예정입니다. 나눔형(이익공유형)이란 시세의 70%이하의 가격으로 분양하되, 시세차익을 공공과 나누는 형태의 주거방식입니다. 거주의무기간 5년후 부터는 공공에 다시 환매가 가능합니다.  이 때 시세차익의 70%를 수분양자에게 보장하고 있습니다.

 

  왕숙 지역은 GTX B 노선과 9호선 연장이 계획되어 있어서 교통 접근성이 개선될 것으로 기대되고 있습니다. 이번 공급되는 지역은 왕숙지구에서 중심지역에 자리하고 있습니다.

 

  공급규모: 사전청약 총 932세대 (총 1,015세대 규모 단지)
  공급면적: 46 / 55 / 59 Type (전용)
  공고예정일: 2023. 6. 12(월) 
  접수예정(특별공급): 2023. 6. 26. ~ 27. 
  일반공급예정: 2023. 6. 28. ~ 29. 
  발표: 2023. 7. 13(목)
  본청약: 2027년 6월 예상

남양주 왕숙 위치 (출처: 뉴홈 홈페이지)

4. 안양 매곡 (나눔형)

   매곡 지구도 남양주 왕숙과 마찬가지로 나눔형으로 공급계획 중입니다. 매곡은 안양종합운동장 인근에 위치하고 있으며, 월곶-판교선 안양운동장역이 예정되어 있습니다.  

 

  공급규모: 사전청약 총 204세대 (총 223세대 규모 단지)
  공급면적: 59 / 74 Type (전용)
  공고예정일: 2023. 6. 12(월) 
  접수예정(특별공급): 2023. 6. 26. ~ 27. 
  일반공급예정: 2023. 6. 28. ~ 29. 
  발표: 2023. 7. 13(목)
  본청약: 2027년 6월 예상

안양 매곡 위치 (출처: 뉴홈 홈페이지)

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  해당 지구들 모두 수도권에서 좋은 위치에 분양하기 때문에 많을 관심을 받을 것으로 예상이 되고 있습니다. 앞서 설명드린 단지들의 현재 나와있는 분양가 정보를 정리하면 아래와 같습니다.

출처: 국토교통부

   무엇보다 자세한 사항은 입주공고문을 꼭 확인하시기를 바라겠습니다. 참고가 되셔서 많은 분들에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 이상으로 오늘 포스팅을 마치도록 하겠습니다.