2023년 서울 수도권 공공 분양 일정 및 자격조건

  지속적인 금리 상승과 유동성 축소로 인하여 2022년 하반기부터 아파트 거래가 감소하고 전세가격 및 매매가격이 동반하락하고 있었습니다. 최근에는 정부의 규제완화와 대출 확대로 인하여 조금씩 거래가 증가하고 있습니다. 

 

  많은 국민들에게 기존 주택가격이 높다고 인식되고 있는 가운데 공공분양을 잘 활용한다면 보다 저렴한 가격으로 내 집 마련의 기회가 될 수 있을 것 같습니다. 오늘은 2023년 서울 수도권 공공분양 일정과 지원 자격조건을 정리해 보고자 합니다.

 

1 공공 분양 이란?

  정부가 주체가 되어 토지나 주택을 일정한 가격으로 국민들에게 분양하는 제도를 말합니다. 법령상의 내용으로는 국가 또는 지자체의 재정이나 주택 도시 기금을 지원받아 분양을 목적으로 국민주택규모* 이하의 주택을 공급하게 되어 있습니다. 서민들의 주거안정을 가장 큰 목적으로 하고 있습니다. 

  ※국민주택 규모란 전용면적 85㎡이하의 규모를 의미합니다. 일반적으로 34평 이하라고 생각하시면 됩니다.

 

  공공공분양과 민간분양은 ①사업주체 ②무주택 자격 조건 여부 ③85㎡초과 분양 여부 ④일정 조건 이상의 자산 보유 여부 등의 차이가 있으나 청약의 절차는 거의 비슷합니다.

 

2  지원 자격

   구체적인 자격요건은 공고문을 참조 하시는게 가장 좋습니다. 일반적인 자격 요건을 정리하면 아래와 같습니다.

     1) 무주택 가족 구성원(세대원 전원)

     2) 당해 지역 거주자

     3) 청약통장 가입 조건 (수도권: 가입기간 1년 이상, 12회 납입시납입 시 1순위 / 비수도권: 가입기간 6개월 이상, 6회 납입 시 1순위)

 

   특별공급 대상이 되시는 경우에는 특별공급 기간과 일반공급 기간에 2번 청약 신청이 가능합니다.  공공분양의 경우에는 특별공급 대상에게 주어지는 공급규모가 상당히 많기 때문에 대상이 되시는 분들은 꼭 대상 요건을 확인하셔서 지원하시면 좋겠습니다. 특별공급 대상은 청년, 기관추천, 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부가 있습니다. 일반형 기준의 자격조건을 살펴보면 아래와 같습니다. 세부적인 자격은 모집 공고에 따라 다를 수 있기 때문에 공고문을 자세히 살펴주시기를 바랍니다.

출처: 사전청약 홈페이지(지원자격)

3. 공공 분양 일정

   올 해 분양 및 임재주택 공급계획은 LH 홈페이지를 통해서 공시되어 있습니다. 아래 이미지를 참고 부탁드립니다. 2023년도에도 서울 수도권 지역에 공급일정이 계획된 것을 확인 가능하십니다. 

출처: LH 홈페이지 (보도자료)

4. 지원 방법

   지원방법은 온라인으로 신청 가능하십니다. 공고일정을 확인하신 후 아래의 사이트에 접속하여 지원이 가능합니다. 준비물은 '개인인증서'만 준비하시면 되시겠습니다. 

 

  - LH 청약센터: https://apply.lh.or.kr/

  - SH 인터넷 청약 시스템: https://www.i-sh.co.kr/app/index.do